| Valdydamas namus, ar tai būti jūsų
pirmais namais,
antrais namais ar
atostogų turtu,
gali pasiūlyti jums
reikšmingus mokesčio
pranašumus. Kai
prieita prie atostogų
ar antrų namų, jūsų
mokesčio pranašumai
priklauso ant trijų
daiktų: kaip dažnai
jūs naudojate savo
atostogas namo savęs
savarankiškai, kaip
dažnai jūs išnuomojate
jas, ir kaip ilgai
jos sėdi tuščios.
Asmeninė Gyvenamųjų
vietų Mokesčio Pašalpa
Jei jūs išnuomosite
savo namą, bet vis
dar panaudosite
namus savarankiškai,
tai jūs turėsite
žinoti įstatymus
ir specifikaciją,
kuri leidžia jums
turėti naudos iš
mokesčių lengvatų.
Jei jūs išnomuosite
savo namą daugiau
kaip 14 dienų metus
ir turėsite asmeninį
naudojimą daugiau
kaip 14 dienų ar
10 % nuomojamų dienų,
kad ir koks yra
didesnis, jūsų namus
laikys asmenine
gyvenamąja vieta.
Asmeninis naudojimas
taip pat apima šeimos
narių ar bet ko
naudojimą, kas moka
mažiau, negu nuomojamos
rinkos normos.
Kaip asmeninė
gyvenamoji vieta
namo, jūsų namai
yra vertinti tam
tikriems išskaitymams.
Jūs galite išskaityti
palūkanas dėl iki
milijono dolerių
paskolos skolos
ir ant jūsų asmeninių
gyvenamųjų vietų,
ir iki papildomo
šimto tūkstančių
dolerių naminėms
teisingumo paskoloms.
Nuosavybės mokesčiai
yra labiausiai visada
franšizė, nepriklausomai
nuo to, kiek namų
jūs galite įsigyti.
Nuomojama Nuosavybės
mokesčio Pašalpa
Jei jūs panaudosite
savo naminį labai
nedaug asmeniniam
naudojimui, tai
jūsų namai bus registruoti
kaip nuomojamas
turtas vietoj asmeninės
gyvenamosios vietos.
Jei jūs išnomuosite
daugiau kaip 14
dienų metus, ir
jei jūsų asmeninis
naudojimas neviršis
14 dienų ar 10 %
nuomojamų dienų,
kad ir koks yra
didesnis, tai jūsų
palūkanos, nuosavybės
mokesčiai, ir einamosios
išlaidos bus visi
paskirti pagrįsti
dienų bendru skaičiumi,
namas buvo panaudotas.
Daiktai, Kad
Žinotų, Pirkdamas
Antrus namus
Jūsų palūkanos,
pirkdamos antrus
namus yra visada
visiškai lengvatinės.
Tai prisitaiko prie
bet kokio vertingo
dalyko, kuris turi
virtuvę, vonią,
ir miegamąjį, ar
tai yra namo valtis
ar net pramogų transporto
priemonė. Jūs galite
pasinaudoti paskolos
palūkanų išskaitymais,
net jei jūs nomuojate
tai lauke metų dalis,
iki tol, kol jūs
leidžiate kažkokį
laiką ten savęs
savarankiškai.
Gale, tik įsitikinkite,
kad jūs leidžiate
bent jau 14 dienų
savo antrame turte,
ar daugiau kaip
10 procentų dienų
skaičiaus, tai išnuomojama.
Jei jūs nedarote,
IRS galėtų stengtis
namų svarstyme dėl
privačios nuosavybės,
kas reiškia įpjovimą
jūsų palūkanų išskaitymuose.
|
