| Daug investitorių yra svyruojantys
apie investavimą
į šią rinką. Jei
jūs stebite žinias
ar skaitote popierių,
pranešimai turėtų
jus manantis, kad
dangus krinta. Gerai,
dangaus nukritimas
turi būti VIENINTELE
priežastimi, kodėl
jūs būtumėte leery
apie investavimą
į nekilnojamąjį
turtą. Klausimas
nėra, "aš turiu
investuoti kapitalą
į nekilnojamąjį
turtą šiuo momentu?"
tai yra, "Kur
aš investuoju kapitalą
į nekilnojamąjį
turtą šiuo momentu?"
Yra keturi pagrindiniai
faktoriai, nusprendžiant,
kur investuoti kapitalą
į nekilnojamąjį
turtą:
1. Sostinės Rajonas
2. Gera Nuomojama
Rinka
3. Žema Vidurinė
Kaina
4. Stabili Rinka
Pažiūrėkime į
kiekvieną iš šitų
pagrindinių faktorių
šiek tiek arčiau.
Sostinės Rajonas
Sostinės rajonas
siūlo plačią galimų
nuomininkų įvairovę.
Paskutinis daiktas
kurio jūs norite
yra didelis NEUŽIMTAS
turtas. Maži miestai
dažnai tiktai turi
vieną darbo šaltinį.
Jei ta kompanija
pabaigos, tokiu
būdu daro jūsų nuomojamą
rinką. Didesni rajonai
taip pat siūlo didelį
pasirinkimą turto
valdymo įmonių taip,
jei jūs esate į
užsiėmusį, kad vaidintumėte
savininką, jūs turite
pasirinkimą.
Gera Nuomojama
Rinka
Gera nuomojama
rinka turi vienerius
šeimos namus, kurie
neatsilieka ar viršija
paskolos užmokesčio
kiekį. Tai nereiškia,
kad turtas su laikina
neigiama pinigų
cirkuliacija vis
dar nedaro geros
investicijos į ilgą
prabėgimą.
Žema Vidurinė
Kaina
Jūs norite nupirkti
daugumą savo investicinių
ypatybių viduriniame
diapazone. Tai turi
sulaikyti jus paskolos
užmokestį žemiau
to, ko jūs galite
protingai paklausti
nuompinigiuose.
Jūs taip pat norite
išvengti milžiniškų
paskolų. Milžiniškos
paskolos klausia,
investitoriai, kad
padėtų 25 % ant
ne savininko užėmė
namus. Tai gali
surišti iki didžiąją
dalį jūsų grynųjų
pinigų, kuriuos
jūs galėjote naudoti
kitai investicijai.
Stabili Rinka
Tikėkite tuo,
ar ne jūs nenorite
investuoti kapitalą
į sparčiai augančią
rinką. Per sparčiai
augančią rinką,
yra daug pasiūlymų,
padarytų ant vieno
turto. Jūs turite
konkuruoti su dėl
daugelio pirkėjų.
Tai pakelia namų
kainas, ir jūs negaunate
geriausių pasiūlymų.
Jūs norite nupirkti
rajone, kuris tiesiog
turi pastovų rinkos
kainų kilimą. Tai
neturi būti greita.
Palaiminimas
į Jūsų Nekilnojamojo
turto Investavimą,
|
