| Žmonės, kurie valdo gyvenamąsias
nuomojamas ypatybes
yra suteikti gausi
mokesčio pašalpa.
Jums leidžia atlyginti
jūsų nuomojamas
pajamas su nuomojamomis
išlaidomis. Jei
jūs valdote nuomojamą
turtą, kritiška,
kad jūs suprantate
mokesčio pranašumus,
suteiktus jums,
kuris įgalins jus
apsaugoti jūsų pajamas
ir nuleisti jūsų
mokesčio naštą.
Yra kelių iš
išskaitymų, kuriuos
IRS teikia jums
ant jūsų pajamų
deklaracijos, jei
jūs valdote nuomojamą
turtą:
Paskolos Palūkanos
- Jūs galite išskaityti
paskolą, domina
jus mokestis ant
jūsų nuomojamo turto
paskolos užmokesčio.
Nuvertinimas
- Jūs galite nuvertinti
savo nuomojamą turtą,
išskaitydamas dalį
kainos ant jūsų
pajamų deklaracijos
kasmet. Privačiai
nuosavybei, IRS
išdėsto, kad jūs
turite nuvertinti
turtą daugiau kaip
27.5 metų. Jūs turite
PAŠALINTI vertę
žemės nuo vertės
jūsų namų anksčiau
nuvertinimo skaičiavimo.
Remontas - Jūs
galite išskaityti
remonto kainą. Remonto
pavyzdžiai apima
perdažymą jūsų turto,
fiksavimą nutekamųjų
griovių ar grindų,
fiksavimas tekėjimo,
tinkavimas, ir nutrauktų
langų pakeitimas.
Kelionės išlaidos
- Jei jūs valdote
nuomojamą turtą
IRS leidžia mokesčio
išskaitymą, kai
jūs važiuojate kur
nors jūsų nuomojamai
veiklai. Pavyzdžiui,
kai jūs važiuojate
į savo nuomojamą
turtą turėti reikalo
su nuomininko nusiskundimu
ar nueiti į Naminį
Sandėlį, kad nupirktumėte
dalyką remontui,
jūs galite išskaityti
savo kelionės išlaidas.
Apskritai, jei
jūs naudojate savo
asmeninę transporto
priemonę nuomojamam
veiksmui, jūs galite
išskaityti išlaidas,
naudodamas vieną
iš dviejų metodų;
tikros išlaidos
ar standartinė atstumo
norma. 2006, standartinė
atstumo norma yra
44.5 centai už mylią
visoms verslo mylioms.
Namų biuras -
Jūs galite išskaityti
išlaidas, susietas
su jūsų asmenine
gyvenamąja vieta
kaip namų biuro
išskaitymai. Jie
apima sistemos įrankius,
draudimą, nuvertinimą,
ir remontą, paskirtą
verslo jūsų namų
naudojimui.
Tarnautojai ir
Nepriklausomi Rangovai
- Kad ir kada jūs
samdote bet ką,
kad įvykdytumėte
paslaugas jūsų nuomojamai
veiklai, jūs galite
išskaityti jų darbo
užmokestį ar paslaugas
kaip nuomojamos
verslo išlaidos.
Tai yra atvejis,
ar darbuotojas yra
tarnautojas (pavyzdžiui,
gyvenantis vadybininkas)
ar nepriklausomas
rangovas (pavyzdžiui,
remonto asmuo).
Draudimas - Jūs
galite išskaityti
premijas, kurias
jūs mokate už beveik
bet kokį draudimą
jūsų nuomojamai
veiklai. Tai apima
ugnį, vagystę, ir
draudimą nuo potvynio
nuomojamam turtui,
taip pat kaip savininko
atsakomybės draudimą.
Jei jūs mokate draudimo
premiją daugiau
kaip vienerius metus
iš anksto, kasmet
jūs galite išskaityti
dalį premijos, kuri
prisitaikys prie
tų metų. Jūs negalite
išskaityti visos
premijos metais,
jūs mokate ją.
Teisėtos ir profesinės
paslaugos - Jūs
galite išskaityti
mokesčius, kuriuos
jūs mokate teisininkams,
buhalteriams, turto
valdymo įmonėms,
nekilnojamojo turto
investicijos patarėjams,
ir kitiems profesionalams.
Jūs galite išskaityti
šituos mokesčius
kaip einamąsias
išlaidas iki tol,
kol mokesčiai yra
užmokėti už darbą,
susietą su jūsų
nuomojama veikla.
|
