| Įdomi tendencija atsirado pastaraisiais
metais ir rajonuose,
kuriems sunkiai
smogė bloga ekonomika,
esanti priežastis
foreclosers ant
nekilnojamojo turto.
Investitoriai, pasiruošę
investuoti kapitalą
į nekilnojamąjį
turtą foreclosers,
prisiartino ir nupirko
ypatybes, kurios
buvo užgrobtos bankais
ir skolintojais
neapmokėtoms paskoloms.
Jie daro tai, kad
nupirktų turtą daug
mažiau, negu rinkos
vertė, kad apsiverstų
ir išnuomoti tai.
Tai yra didelė galimybė
kiekvienam rajone,
ne tik nekilnojamojo
turto investitoriuose
savarankiškai. Ką
mes turime galvoje
to?
Pirma, žmonėms,
kurie pašalino jų
namus vis dar reikia
vietos gyventi.
Labai dažnai jie
galbūt prarado savo
darbo vietas ar
turėjo paimti darbą,
kuris tiesiog nemoka
tiek daug - dirbantis
už prekystalio vietoj
įstaigoje, pavyzdžiui.
Su investitoriais,
įeinančiais į rajoną
ir superkančiais
namus, kurie buvo
pašalinti ant to,
gali būti išnomuotas,
tada yra daugiau
nuomojamo turto,
pasiekiamo tiems,
kas tiesiog negali
leisti sau paskolos.
Nepadarykite jokios
klaidos, daug skolintojų
sako, kad jūs galite
leisti sau paskolą
tam pačiam kiekiui
kaip nuompinigių
mokėjimas, bet tai
yra ne visada atvejis.
Nuomojamos ypatybės
yra tipiškai įperkamesnio,
ir nekilnojamojo
turto investitoriai,
aprūpina kažkokį
būtiną apgyvendinimą,
kai kaimyniniai
buto kompleksai
tampa pilni. Turėkite
galvoje taip pat,
kad, kai buto kompleksai
turi kelias vakansijas,
jie mažiau tikėtina
pasiūlys nuolaidas
ir reikalus ant
jų nuomojamų kainų,
tokiu būdu, siūlydami
daugiau namų nuompinigiams,
investitoriai nekilnojamojo
turto rinkoje yra,
iš tikrųjų laiko
nuomojamus kiekius
konkurencingus rajone.
Taip pat, kai
bankas užgrobia
naminį dėl neapmokėtos
paskolos, jie iš
tikrųjų užstringa
su tuo turtu. Bankai
neturi darbuotojų
čia pat, kurie gali
palaikyti veją ar
neleisti vandalų.
Kai yra didelis
kiekis teisės išpirkti
įkaitinį raštą anuliavimų
viename rajone,
yra mažiau pirkėjų
bet kokiam turtui,
reiškiant banko
poreikį kaip nors
palaikyti turtą,
pasielgti su juo
būdamas ant rinkos,
ir taip toliau.
Tai yra daug pridėtų
išlaidų jiems. Nekilnojamasis
turtas foreclosers
siūlo vertingą paslaugą
bankams, pirkdamas
turtą, remontuodamas
tai, ir paskui elgdamasis
su visu nuomojamu
kanceliariniu darbu
ir taip toliau.
Be jų, bankai turėtų
visą lobio surastą
lobį neparduotų
ypatybių, su kuriomis
jie kaip nors turės
pasielgti.
Kadangi šitie
namai yra tipiškai
tiek įperkamesni
negu labiausiai,
bet kas norintis
pradėti nuomojamoje
pramonėje taisytųsi
ištirti nekilnojamąjį
turtą foreclosers
kaip galimybė. Jūs
galite pradėti nuo
vieno tam tikro
turto ir pasielgti
su pirkimu, remontu,
nuomojama sutartis
ir taip toliau,
neturėdamas nupirkti
viso buto komplekso
ar pasamdyti palaikymo
kompaniją, kad padarytumėte
visa tai jums. Investavimas
į nekilnojamąjį
turtą foreclosers
rinka atneš tam
tikrus iššūkius
su tuo, kadangi
daro išnuomojimą
bet kokio turto,
bet svarstymą mažos
investicijos, kurią
jums, galbūt, reikia
padaryti didelei
išmokai, tai neabejotinai
verta tirti.
|
