Kaip tapti savininku su investiciniais naminiais nuompinigiais

   1. Kalbėkite su nuomojamais atstovais. Atstovas, kuris elgiasi su nuompinigių dideliu kiekiu gali pasakyti jums, koks visas darbo laikas ar atostogų namų nuomininkas ieško.

   2. Perskaitykite laikraštinę grupę skelbimų, kad nustatytumėte, kurie atrodo, ypatybių tipai yra populiariausi, ir kiek jie nomuoja per skirtingus sezonus.

   3. Jei rajonas traukia daug pagyvenusių žmonių, vieno lygmens pragyvenimas gali būti geriausiu pasirinkimu, ar bent jau namu su svarbiausiomis gyvenamosiomis patalpomis ant antrojo aukšto. Išvenkite namų, kur nuomininkas turi kopti į laiptelius, kad pasiektų įėjimą.

   4. Ieškokite turto protingo apsipirkimo ir rajono atrakcijų atstumo viduje.

   5. Prieš investicinių namų išsivystyme pirkimą, įsitikinkite, kad apribojantys susitarimai leidžia nuompinigius.

   6. Kalbėkite su buhalteriu patikrinti, kad pajamos, kurias jūs galite realiai laukti, kad gausite yra tinkamos pirkimo kainai investicinių ypatybių ir numatytiems palaikymo mokesčiams.

Kas ieškoti kai pirkimo investiciniai namai kaip atostogų namai

    * Įsitikinkite, kad investiciniai namai yra per 10 minučių į atrakcijas (pavyzdžiui, populiariausi atostogų namai Orlande yra šalia teminių parkų).

    * Atostogautojai lauks rodyto ekrane ir įkaitinto plaukimo baseino.

    * Ieškokite namų, kurie yra lengvi palaikyti. Keraminė plytelė yra lengva palaikyti, turi klasišką pasirodymą ir išgyvens dėvėjimą ir lėks geriau negu kilimas.

    * Baseino Sūkurinė vonia, ar sūkurinės vonios vonios kubilas yra gražios ypatybės.

    * Daugiau privatumo jardas apsirūpina, geresnis. Žmonės mėgsta degintis saulėje jų atostogomis. Vandeniniai vaizdai ir saugojimo rajonas yra visada plius.

    * Didesni keturių iki penkių miegamųjų namai yra suprojektuoti, kad apgyvendintų daugiau kaip vieną šeimą. Visiškai funkcinės virtuvės turėjimas yra svarbus, kadangi šitie klientai tikėsis taupyti pinigus ant kasdieninės tarnaitės paslaugos ar pietų restorano.

Investicinių ypatybių į verslą pavertimas

Turto valdymo įmonės atvyksta į du tipus - tie, kurie valdo turtą ir tuos, kad nuompinigiai ir valdo turtą.

    * Vadybos paslaugos: pasamdykite asmenis, kad padarytumėte remontą, turto rakto išmoką ir paiešką, daryti telefoninę paslaugą pasiekiamomis 24 valandomis dieną problemoms, kurios kyla ir yra atsakingos už bendrą turto apžiūrą.

    * Nuompinigiai ir vadybos paslaugos: apimkite visą anksčiau minėtą, taip pat kaip reklaminį ir pasirodantį nuomininką turtui ir nuomojamiems apdorojimo užmokesčiams.

Mėnesinės išlaidos ir papildomos kainos

Jūsų mėnesinės išlaidos apskritai apims sekantį:

    * turto palaikymo kompanija

    * baseino palaikymas

    * vejos rūpinimasis

    * kenkėjo kontrolė

    * elektros paslauga

    * vandeninė paslauga

    * šiukšlių paėmimas

    * kabelinė paslauga

    * telefoninė paslauga

    * Interneto paslauga

Papildomos kainos apskritai apims sekantį:

    * nuosavybės mokesčiai

    * draudimas

    * reklamavimas ir mokesčių rinkodara

    * mokesčių pabaigoje nuomojamo periodo valymas

 turto rinkos