| Nuomojami vadybos mokesčiai keičiasi
aplink šalį, ir
pagal turto tipą.
Jie gali būti taip
žemi kaip 4 % stambių
nuompinigių už dideles
ypatybes, į taip
aukštai kaip 12
% vieneriems šeimos
namams. Jūsų nuomojamų
ypatybių vadovavimas
savarankiškai gali
teoriškai išgelbėti
jus daug pinigų,
ypač jei jūs valdote
vienerių nuomojamų
šeimos namų kolekciją.
Jūs turite padaryti
tai savarankiškai,
tada? Tai priklauso
nuo turto, ir nuo
jūsų savų ilgalaikių
tikslų. Pažiūrėkime
į kai kuriuos iš
pranašumų ir nenaudos.
Nuomojama Vadyba
- Daro Tai Savarankiškai
Akivaizdus pranašumas
yra toks, kad jūs
taupote turto vadybos
mokesčius. Ant fourplex
nuoma 700$ už vienetą,
mokestis galėtų
būti tiek daug,
kiek 10 %, ar 280$
per mėnesį. Tai
galėtų būti visa
jūsų pinigų cirkuliacija
ar daugiau. Jūs
galėjote sutaupyti
3360$ per metus,
darydamas tai savarankiškai.
Net jei jūs turite
pakankamą pinigų
cirkuliaciją, tai,
3360$ daro ją saugesne
investicija, ar
ne? Jei stogui reikia
remonto, ar kažkokia
kita nuostaba prieina,
jūs būtumėte labiau
parengtas. Tokiu
būdu yra saugumo
faktorius darbe
to savarankiškai
ir pinigų taupyme.
Papildomai, asmeninis
dalyvavimas reiškia,
kad jūs galite surasti
pigesnius būdus
padaryti daiktus.
Nuomojama valdymo
įmonė tik kvies
santechniką, pavyzdžiui,
jei tualetas bus
užkimštas. Jūs galėtumėte
sutaupyti 80$ nėrimo
minutę.
Nuomojama Vadyba
- Nuomoja Tai
Turto valdymo
įmonės turi numatomą
nuomininką, atvykstantį
jiems kas savaitę,
tokiu būdu jie gali
išnuomoti kad neužimtas
butas skubiai. Dėl
šios priežasties,
mokestis galbūt
nekainuoja jums
tiek daug, kiek
tai atrodo. Jei
butas yra neužimtas
papildomas dvi savaites,
todėl, kad jūs esate
per nepatyręs ir
užsiėmęs, kad išnomuotumėte
jį skubiai, kuris
gali kainuoti jums
šimtus dolerių.
Gali būti teisinga,
kad jūsų savos nuomojamos
vadybos darbas yra
saugesnis, ir jūs
galite kontroliuoti
kainas daugiau.
Darbas yra saugesnis
taip pat, nors,
ir su būtent tai
jūs užbaigiate.
Laikas, praleistas,
rodydamas vienetus,
rinkdamas nuompinigius,
ir nardindamas tualetus,
nuima laiką iš kitų
gerų investicijų
radimo. Šimtų gelbėjimas
gali kainuoti jums
tūkstančius prarastose
galimybėse.
Turto valdymo
įmonės turi patirtį
turint reikalų su
vėlyvais nuompinigiais,
darydamos nuomininkų
mokestį už užkimštą
drenažą, kurį jie
sukėlė, gaudami
butus, paruoštus
išnomuoti, ir kiekvienas
aspektas proceso
valdyti nuomojamą
turtą. Jūs? Net
jei jūs darote,
jūs turite paklausti
savęs, ar jūs norite
investuoti kapitalą
į ypatybes ar darbą
juose.
Nupirkite ypatybes,
kurios turi pakankamas
pajamas, kad apimtų
visas išlaidas.
Apimkite turto vadybininką
kaip vienerias iš
tų išlaidų, analizuodamas
investiciją. Tada,
kai jūs darote savo
investiciją, mokestį
už nuomojamą vadybą,
tokiu būdu jūs galite
grįžti į investavimą.
|
