| Dauguma žmonių Amerikoje nomuoja
asmeninį būstą!
Tik galvokite,
kiek šeimų nomuoja
namą ar butą, dvigubą
ar kooperatinį butą.
Dar, niekas nenori
nomuoti.
Kas nenorėtų
jų savų namų, jei
jie turėtų pasirinkimą.
Net jei, pasakykite,
kažkas persikelia
į miestą laikinu
pagrindu, jie nenorėtų
pirkti namo, įgydami
įvertinimą net trumpam
terminui, ir parduodami
už naudą po 6 mėnesių
ar metų?
Galbūt yra išimčių,
bet aš negaliu įsivaizduoti
nieko iš tikrųjų
norinčio išnomuoti,
kai jie galėjo valdyti.
Galų gale, dauguma
nuomojamų namų nėra
net tinkamesni.
Nuomojamo namo sąlyga
paprastai smunka,
būdama užimta šeimos
po šeimos. Nuomojamus
namus paprastai
ignoruoja ir naudojami
ne pagal paskirtį.
Jie tampa mažiau
pageidaujami. Nuomojamas
namas nėra GERIAUSIAS
NAMAS MIESTE tiesiog
todėl, kad tai YRA
nuomojamas namas!
Ir kartais nuomojamas
namas tampa tikru
sąvartynu. Šeimos
prisiartina, šeimos
išsikelia, ir savininkas
NENEGALI ir NESUGEBĖTI
palaikyti nuomojamą
AUKŠČIAUSIOS BŪKLĖS
namą! Pagrindinė
priežastis kurią
nuomojamas namas
yra neįmanomas sulaikyti
senovinis yra tokia
todėl, kad nuomininkas
nesielgia su nuomojamu
namu kaip savo savas.
Taip, yra išimčių,
bet dauguma nuomojamų
namų nėra iki uostomojo
tabako. Aš žinau,
todėl, kad aš naudoju,
kad valdyčiau $10
milijonų nuomojamų
namų vertę. Aš turėjau
kai kurias labai
gražias ypatybes,
bet būdavo visada
kažkas tas būtinas
remontas. Daiktai
sugenda, kuriems
reikia fiksavimo,
ir puikus palaikymas
yra neįmanomas.
Nuomojami namai
yra mažiau pageidaujami
todėl, kad jie negali
niekada būti atnešti
iki pirmosios klasės
ir palaikė tą kelią.
Jei aš būčiau buvęs
savininkas IR to
nuomojamo namo gyventojas,
aš būčiau pabandęs
suremontuoti jį
ir sulaikyti jį
aukščiausios būklės.
Kai jūs remontuojate
namus, kad parduotumėte,
"Amerikos Nuoma"
tampa jūsų rinka.
(1) Jūs negalite
niekada išvarginti
reikalavimo. Kiekvienas
teikia pirmenybę
jų savam namui.
Tai yra vis dar
"amerikiečių
Svajonė."
(2) Lengva sukurti
nepriekaištingą
namą perpardavimui,
kuris nustelbia
daugumą nuomojamų
namų.
(3) Pardavimas
suremontuotų namų
nuomininkui rinkoje,
o ne į namą medžiojančią
rinką yra daug lengvesnis.
Nuomininkas yra
noriai įtikintas,
kad mėnesinių nuompinigių
mokėjimas yra finansinis
downer. Kreditingo
nuomininko su pasiūlymu
surūšiavimas valdyti
tampa abiem pusėms
naudingu tvirtinimu.
Nepanaudota nišos
rinka nekilnojamojo
turto investavime
remontuoja namus,
kurie gali būti
nupirkti Amerikos
nuomininko.
|
