| Garantuotas nuomojamas planas gali
suteikti jums dvasios
ramybę, seifą žiniose,
kad jūs gausite
pastovias pajamas
sutartam laikotarpiui.
Daug pirkėjų mėgsta
panaudoti garantuotas
nuomojamas pajamas,
kad užmokėtų jungtas
paskolos kainas.
Papildomai, turto
vadyba yra be kankynės
kaip turto supirkėjas,
ar valdymo įmonė
yra atsakinga už
šį aspektą per sutartą
laiko tarpą.
Garantuotos nuomojamos
pajamos
Joks garantuotas
nuomojamas planas
nėra laisvas! Jei
pavojus bus žemesnis,
sugrįžimas bus žemesnis;
garantija aišku
nuleidžia pavojų.
Galiojantis garantuotas
nuomojamas planas
yra toks, kur turto
supirkėjas ar valdymo
įmonė žino, kokios
nuomojamos pajamos
gali būti pasiektos
ir užmokės jums
mažesnį kiekį, perteklius,
sulaikytas turto
supirkėjo ar valdymo
įmonės.
Jei jūs norite
pasiekti maksimalias
galimas nuomojamas
pajamas, tai garantuotas
nuomojamas planas
galbūt nėra labiausiai
tinkamas. Šiuo atveju,
jūs būsite atsakingas
už nuomą ir turto
priežiūrą. Jūs turite
taip pat sudaryti
biudžetą vieno ar
kelių negaliojančių
periodų galimybei
(kur turtas yra
tuščias).
Investicinis
turtas
Nors ši tam tikra
investicinio turto
forma gali būti
patraukli, rūpinimasis
turi būti paimtas
su garantuotais
nuomojamais planais,
kadangi keli nėra
tikri. Kai kuriais
atvejais, garantuoto
nuomojamo plano
kaina yra tiesiog
įvertinta į kainą
turto supirkėjo,
kuris savo ruožtu
daro kainą turto
virš teisingos rinkos
vertės. Svarbu žinoti
tai, kuo nuomojama
pardavimo apimtis
yra taip, kai tik
bet koks garantuotas
nuomojamas planas
baigiasi yra patraukli
rinka nuompinigiams.
Daug investitorių
kaip garantuoti
nuomojami planai,
kadangi jie nenori
būti apimti su vadyba
turto ir pasirūpina
kapitalo padidėjimu,
o ne nuomojamomis
pajamomis, kaip
svarbiausi investiciniai
kriterijai.
Garantuoti nuomojami
planai tokie kaip
prancūzų Leaseback
veikė labai sėkmingai
dabar daugelį metų
ir apskritai yra
labai populiarus
pasirinkimas su
turto investitoriais.
Dalis mūsų reikiamo
stropumo su turto
supirkėjais, ir
ar tikrai mes rekomenduojame
rajoną, turi tyrinėti,
ar investicinis
turtas atstovauja
gerai vertei ir
nustatyti, kokia
nuomojama rinkos
situacija yra.
|
