| Nekilnojamojo turto investicijos
prasiskverbia skirtingo
pasirinkimo įvairovę.
Tačiau, ar tai yra
atostogų turtas,
pirmi namai, ankstyvo
išėjimo į pensiją
namas, ar nuomojamas
turtas, kad jūs
randate prašymą,
nekilnojamojo turto
investicijos yra
visas įniršis, ir
skubiai tampa viena
iš saugiausių pasiekiamų
investicijų, ypač
mūsų mažiau, negu
puiki ekonomika.
Viena iš prieinamiausių
investicijų vidutiniam
amerikiečiui daugiau
yra paplitusi, negu
dauguma gyventojų
supranta. Pirmi
naminiai pasiūlymai
daug pranašumų prieš
nuomą. Naminio teisingumo
kūrimas, panaudodamas
mokesčio pranašumus,
ir įvertinimą naminėje
vertėje yra tiktai
kai kurie iš daiktų,
kurie paverčia į
bendrus namus į
dideles investicijų
galimybes. Geriausia
rinka, kad ieškotų,
pirkdama namus yra
stabili, su vidutinėmis
įvertinimo normomis.
Stabili rinka aprūpins
saugią investiciją
keliais metais žemyn
linija.
Atostogų ypatybės
ar antri namai aprūpina
puikią investicijų
galimybę asmenis
su papildomomis
pajamomis, kad išleistų
kitam turtui. Tačiau,
atostogos naminis
pirkimas yra dažnai
kupinos klaidų kai
prieita prie investicinės
vertės:
• Tai yra bendra
klaida manyti, kad
vietos su ekstremaliu
reikalavimu ir padidėjančiomis
įvertinimo normomis
yra geriausias investicijai.
Don’t leidžia sau
būti kvailintas.
Rinkos su neprotingu
reikalavimu ir neįperkamomis
naminėmis kainomis
kaip jie negalės
išlaikyti šį vystymosi
tipą. Nestabilios
rinkos rizikuoja
išlyginimo, ar dar
blogiau, sudužimas.
Jūsų geriausias
pasirinkimas yra
stabili rinka su
vidutinėmis normomis
įvertinimo, apytikriai
apytiksliai 5 %.
• atostogų namų
Pirkėjai dažnai
moka virš rinkos
vertės už turtą.
Tuo metu, kai tai
susiję tiesiogiai
su rinkomis, kur
atostogų namai yra
populiariausi, kur
lenktyniavimas vairuoja
kainas toli virš
kainos sąrašo, tai
yra vis dar kažkas
pirkėjo rankų viduje.
Pasirinkite rajoną
su mažiau seller’s
rinkos, ir niekada
ne užmokėkite virš
rinkos vertės, jei
jūs tikitės padaryti
investiciją iš savo
turto.
Nuomojamo turto
pirkimas yra dažnai
nekilnojamojo turto
investicija dėl
visiškai skirtingos
priežasties. Tuo
metu, kai dauguma
ypatybių tampa investicija
per perpardavimo
vertę, nuomojamos
ypatybės kuria pajamas
savininkui per nuosavybės
periodą. Tie patys
nurodymai prisitaiko
kaip su pirkimu
kitų nekilnojamojo
turto ypatybių,
bet taip pat ir
atsimena, kad geriausias
nuomojamas turto
savininkas yra vienas
su laiku investuoti
kapitalą. Ekspertai
įspėja, kad jūs
turite tiktai nupirkti
turtą, kai jūs norite
padėti metus į savo
naują nuomojamą
turtą. Taip pat
svarbu, kad jūs
turite papildomą
finansavimą, įeidamas
į reikalą. Jūs turbūt
turėsite padaryti
suremontavimą, atnaujinimą,
ir remontą, kadangi
laikas tęsia.
Nepriklausomai
nuo jūsų priežasčių
sprendimo nupirkti
investicinį turtą,
pasirinkimas yra
gausus, ir galimybės
auga su laiku. Žinoma,
svarbu, kad bet
koks galimas pirkėjas
konsultuojasi su
nekilnojamojo turto
profesionalu, rasdamas,
kad kompetentingas
pirkėjų atstovas
gali išgelbėti asmenį
nuo sukūrimo brangių
klaidų, apie kurias
dažnai užmirštama,
pirkdamas nekilnojamojo
turto investicijos
turtą. Žinoma, geriausia
priežastis nupirkti
tokį turtą yra tokia
todėl, kad jūs turite
laiką ir trokštate
gėrėtis, ir noras
paversti į vidutinį
namą į didelius
namus.
|