| Jungtinė Karalystė perka, kad išleistų
investitorius, yra
gundomas prie pasiūlymų
garantuotų nuompinigių
ant turto reikalų
visame pasaulyje,
bet kaip geras yra
šitie reikalai tikruose
terminuose ir ten
bus koks nors nuomojamas
reikalavimas vieną
kartą garantuoti
periodo galai?
Pasaulinės galimybės
Investitoriai
žiūri už perpildytos
Jungtinės Karalystės
rinkos nepanaudotiems
turto karštiesiems
taškams Rytų Europoje,
Viduriniuose Rytuose
ir lauke į Tolimuosius
Rytus.
Geriausių užsienio
rinkų išsirinkimas,
kad investuotų kapitalą
į yra atvejis pasvėrimo
potencialo vystymuisi
ir nuomojamoms pajamoms
prieš pavojus ir
kainoms.
Pavyzdžiui kainos
gyvenamųjų namų
Pekine pakilo 20
% 2005 (pagal Pekiną
Savivaldybės Statybos
Komitetas), tačiau
yra daug svarstomų
problemų dėl perkėlimo
fondų iš Kinijos,
5 % mokesčio nuomojamoms
pajamoms ir galimybei,
kad Kinijos vyriausybė
galėjo reikalauti
grąžinti žemę.
Latvija antra,
pristato žemesnį
pavojų užsienio
investitoriams,
su naryste Europos
Sąjungos ir gebėjimu
pasiskolinti iki
90 % vertės turto,
darančio tai žavesnis
pasirinkimas.
Tačiau, negalima
pasakyti, kad investitorius
gali tiesiog nupirkti
bet kokį turtą Latvijoje
ir laukti, kad padarys
lengvus nuomojamus
sugrįžimus. Kaip
bet kokia užsienio
rinka, pavojai yra
apskritai aukštesni
negu pirkimas naminėje
rinkoje.
Stimulas nupirkti
Kad padėtų padrąsinti
potencialius savininkus
į užsienio rinkas,
daug investicinių
bendrovių siūlo
garantuotus nuompinigius
už kažką iki 5 metų.
Nuomojama garantija,
tai aptariama, aprūpina
patikimą apsauginį
tinklą pavojingesnes
rinkas, tačiau daug
ekspertų įspėja,
kad jie yra paprasčiausiai
rinkodaros įrankis
ir pataria investitoriams
labai artimai pažiūrėti
į reikalą, pasiūlytą.
Lemiami klausimai
Viena iš didžiausių
svarstomų problemų
su garantuotais
nuompinigiais yra
trūkumas reikalavimo
turtą, kai tik periodas
baigėsi. Garantija
yra dažnai naudojama,
kad pardavinėtų
ypatybes, kurios
kitaip neparduotų,
ir daug investitorių
yra sukrėsti išplaukiančio
lašo pajamose.
Be to, į tai,
tai yra dažnai atvejis,
kad investitoriai
baigia tuo, kad
apmoka nuomojamą
sąskaitą savarankiškai,
kai supirkėjai pripučia
turto kainą apimti
garantuotus nuompinigius.
Tai gali aprūpinti
tolimesnį smūgį,
kai investitorius
bando parduoti turtą
ir supranta, kad
tai nėra verta tiek
daug, kiek jie iš
pradžių užmokėjo
už tai.
Jei jūs tikrai
renkatės garantuotą
nuomojamą reikalą,
įsitikinkite, kad
tai tinkamai pasirašoma
banko. Kitaip jūs
būtumėte pavojuje
prarasti garantiją,
jei supirkėjas turėtų
nueiti iš verslo.
Blogas reguliavimas
reiškia, kad jis
taip pat yra vertas
tikrinti mažą atspaudą
dėl bet kokių paslėptų
punktų, kurie įgalina
supirkėją išvengti
mokėti garantuotus
nuompinigius, ir
tai yra visada gera
mintis siekti patyrusio
patarimo.
|
